수익형 부동산, 안정적인 수익인가 함정인가? 반드시 알아야 할 리스크와 수익률 분석
목차1. 수익형 부동산, 왜 인기를 끄는가? 2. 수익률 계산의 진짜 의미 3. 리스크 요인 4가지: 놓치면 수익이 사라진다 4. 실전 적용법: 좋은 투자 vs 나쁜 투자 구분하기 수익형 부동산, 말 그대로 ‘돈을 벌기 위한 부동산’입니다.중급자 이상 투자자라면 오피스텔, 상가,도시형 생활주택, 원룸 건물 같은 자산을 통해 임대수익과자본이득을 동시에 기대하는 전략을 고려하고 있을 것입니다.하지만 기대 수익률이 높다고 해서 마냥 믿어서는 안 됩니다.공실, 임차인 문제, 유지관리비, 금리 상승,지역 상권 변화 등 숨겨진 리스크를 제대로 분석하지 않으면,투자 후 몇 년간 수익은커녕 ‘마이너스’가 되는 경우도 흔합니다.이 글에서는 수익형 부동산이 가진 수익 구조와 리스크,그리고 실제 투자 판단 시 꼭 체크해야 ..
2025. 7. 29.
